KTERAS株式会社(ケーテラス)

KTERAS株式会社(ケーテラス)
KTERAS株式会社(ケーテラス)

初年度掲載 2022

日本全国
【下記は即日対応エリア】
東京・埼玉・千葉・神奈川
群馬・栃木・茨城

相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ

 

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ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい など
不動産に関するご相談は

 

KTERAS株式会社(ケーテラス) 
お任せ下さい!!

 

KTERAS株式会社(ケーテラス)
■相続不動産・空き家・訳あり不動産■
に特化した不動産買取業者です

 

・空き家をご所有で売却したい方
・管理困難なアパートなど売却検討している方
・近隣トラブルで相続問題が解決できない方
・孤独死物件で売却先が見つからず困っている方
・接道がなく再建築不可物件を相続された方
・管理が行き届いておらずゴミ屋敷になってしまった空き家の所有者
・底地の上の建物を相続した借地権者

 

家や土地などわからないことが多々あるかと思います。
不動産は言葉の通り動かすことのできない資産ですが何も産み出すことができない不動産は多くの出費が重なります。
もちろん、お金問題だけではなく家とは思い出で詰まっているかと思いますが、もし家を処分したいと言う気持ちがあればまずKTERAS株式会社(ケーテラス)にお問い合わせください。

 

 

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「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。

・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

 

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

 

相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 

~失敗しない、相続不動産に関するご相談は、

KTERAS株式会社(ケーテラス)

すべてお任せください!~

 

 

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ご挨拶
– GREETING –

 

 

当社は、お客様の困ったに特化した専門不動産です。一般的な不動産売買(マンション・戸建・土地・アパート等)は最善の価格及び売買をお約束するのは勿論のこと、特にお困りになられる複雑な事案(借地権・事故物件・訳アリ物件・再建築不可・違反建築・老朽化物件等)も買取や高額査定でお客様に喜んで頂いております。スタッフ全員不動産経験10年以上のベテランスタッフによる「高い専門性」で取り組み致します。他社で断られた場合でも諦めずに当社にお問合せください。本当に自社解決・売買ができる会社は、わずか数パーセントしか無いと言っても過言ではありません。

 

 

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主な対応エリア

 

― 東京都

千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区
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― 神奈川県

横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、秦野市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、葉山町、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町、愛川町、清川村

 

― 埼玉県

さいたま市、川越市、熊谷市、川口市、行田市、秩父市、所沢市、飯能市、加須市、本庄市、東松山市、春日部市、狭山市、羽生市、鴻巣市、深谷市、上尾市、草加市、越谷市、蕨市、戸田市、入間市
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― 千葉県

千葉市、銚子市、市川市、船橋市、館山市、木更津市、松戸市、野田市、茂原市、成田市、佐倉市、東金市、旭市、習志野市、柏市、勝浦市、市原市、流山市、八千代市、我孫子市、鴨川市、鎌ケ谷市、君津市、富津市、浦安市、四街道市、袖ケ浦市、八街市、印西市、白井市、富里市、南房総市、匝瑳市、香取市、山武市、いすみ市、大網白里市、酒々井町、栄町、神崎町、多古町、東庄町、九十九里町、芝山町、横芝光町、一宮町、睦沢町、長生村、白子町、長柄町、長南町、大多喜町、御宿町、鋸南町

 

― 茨城県

水戸市、日立市、土浦市、古河市、石岡市、結城市、龍ケ崎市、下妻市、常総市、常陸太田市、高萩市、北茨城市、笠間市、取手市、牛久市、つくば市、ひたちなか市、鹿嶋市、潮来市、守谷市、常陸大宮市、那珂市、筑西市、坂東市、稲敷市、かすみがうら市、桜川市、神栖市、行方市、鉾田市、つくばみらい市、小美玉市、茨城町、大洗町、城里町、東海村、大子町、美浦村、阿見町、河内町、八千代町、五霞町、境町、利根町

 

― 群馬県

前橋市、高崎市、桐生市、伊勢崎市、太田市、沼田市、館林市、渋川市、藤岡市、富岡市、安中市、みどり市、榛東村、吉岡町、上野村、神流町、下仁田町、南牧村、甘楽町、中之条町、長野原町、嬬恋村、草津町、高山村、東吾妻町、片品村、川場村、昭和村、みなかみ町、玉村町、板倉町、明和町
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― 栃木県

宇都宮市、足利市、栃木市、佐野市、鹿沼市、日光市、小山市、真岡市、大田原市、矢板市、那須塩原市、さくら市、那須烏山市、下野市、上三川町、益子町、茂木町、市貝町、芳賀町、壬生町、野木町、塩谷町、高根沢町、那須町、那珂川町

         
会社詳細
エリア 東京都
業種 不動産取引会社
相談内容 任意売却について相談したい
主な業務 不動産の買取・仲介
リフォーム
相続不動産コンサルティング
郵便番号 〒164-0012
住所 東京都中野区本町2-51-10 OKビル10階
電話 0120-598-338
FAX 03-6685-4377
会社名 KTERAS株式会社(ケーテラス)
代表者 代表取締役 米澤 芳代子
営業時間 9:30~20:00
定休日 シフト制の為、365日相談可能
その他 東京都知事(1)第105384号
(社)東京都宅地建物取引業協会(渋谷区支部)
(社)全国宅地建物業保証協会
東京都宅建政治連盟
東京都宅建協同組合
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