初年度掲載 2022
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相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ
ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい など
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理想クリエイト株式会社にお任せ下さい!!
岡山支店
住所:岡山県岡山市北区本町6-36 第一セントラルビル4階
TEL:086-800-1329
FAX:086-800-1301
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相続した不動産は放置しておくと損!?
土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。
さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。
相続不動産の売却には相続登記が必要!?
相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク
・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)
不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。
このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。
~失敗しない、相続不動産に関するご相談は、
理想クリエイト株式会社にすべてお任せください!~
私たちについて
– about us –
新たな「価値」を生み出す
私どもは、 これまでの「建てては壊す」というスクラップ&ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、 「良いものを長く大切に」という考え方に基づき、そこに「新しい息吹」を吹き込むことで、新たな「価値」を生み出していきます。それこそが社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義があることと考えるのです。
さらに私たちは、各分野における専門性の高いビジネスパートナーと連携し、多角的なアプローチにより「価値を最大限に高め」「魅力ある商品を創り出す」事業スキームの構築力を活かし、収益性の高い不動産を再生することにより「資産価値の最大化」を目指します。
エリア | 岡山県 |
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業種 | 不動産取引会社 |
主な業務 | 不動産仲介事業 リノベーション事業 買取再販事業 不動産投資事業 保険代理事業 |
郵便番号 | 〒733-0004 |
住所 | 広島県広島市西区打越町1番14号 |
電話 | 082-846-5203 |
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会社名 | 理想クリエイト株式会社 |
代表者 | 代表取締役 桑原 和嗣 |
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