藤沢不動産売却サイト 株式会社クラウドリアルエステート

藤沢不動産売却サイト 株式会社クラウドリアルエステート
藤沢不動産売却サイト 株式会社クラウドリアルエステート

初年度掲載 2023

~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~

 

2024年4月1日から施行される
相続登記義務化に向けて

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。

  • 相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
  • 既に所有している不動産にも適用されます。
  • 期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
  • 住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

 

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

 

相続物件や、空き家の売却で
『お困りごと』はないですか?

 

対応エリア

藤沢市・茅ヶ崎市

 

相続をしたご実家及び不動産でお困りの
ご本人様やご親族の皆様方へ

 

現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。思い出の詰まったご実家の有効活用を丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

 

 

相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。

相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。

そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある

(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 

空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について

 

相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

 

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから


《相続対策・空き家対策》に関するご相談は

藤沢不動産売却サイトにお任せ下さい!!

 

湘南 藤沢・茅ケ崎 不動産の売買・仲介で不動産会社をお探しなら、地域密着の不動産会社【株式会社クラウドリアルエステート】までご相談ください。ファミリータイプのマンション・新築一戸建て、中古住宅のご購入やお住み替え、相続した空家・空地の有効活用や一棟マンション・アパート等の投資向け収益不動産から事業向けの商業ビルまでご相談承ります。

 

ご相談・調査・査定は無料です。不動産売却に関する不安・疑問にお応えします。具体的はご売却・ご購入時期は決まっていなくても大丈夫です。秘密厳守にてお客様のご要望に沿ったご提案をいたします。

 

 

LINEで簡単完結!

 

 

           
会社詳細
エリア 神奈川県
業種 不動産取引会社
相談内容 相続した家を売りたい
主な業務 ・不動産の売買、仲介、賃貸管理及びコンサルティング業
・自動車の買取及び販売業
・旅館、ホテル、その他宿泊施設の経営
・自家用自動車有償貸渡業
郵便番号 〒251-0052
住所 神奈川県藤沢市藤沢1003番地の8-102
電話 0466-61-0019
FAX 0466-96-0276
店舗名 藤沢不動産売却サイト
会社名 株式会社クラウドリアルエステート
代表者 代表取締役社長 田畑 蔵人
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日、日曜日
その他 宅地建物取引業免許:神奈川県知事 (1) 第31627号
古物商免許:神奈川県公安委員会 第452670009773号
リンク 藤沢不動産売却サイト ホームページ
損をしない
シリーズ
別掲載
空き家対策フル活用ドットコム 任意売却ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム 空き地買取専門ドットコム 山林買取専門ドットコム 不動産売却フル活用ドットコム 空き地売却専門ドットコム
アクセス 『藤沢』駅北口徒歩7分 銀座通り沿い クリオ藤沢弐番館 1階
銭湯(富士見湯さん)書道教室(竹圃書道会)のお隣です。
  • 住所:神奈川県藤沢市藤沢1003番地の8-102
  • 電話:0466-61-0019
  • アクセス:『藤沢』駅北口徒歩7分 銀座通り沿い クリオ藤沢弐番館 1階
    銭湯(富士見湯さん)書道教室(竹圃書道会)のお隣です。

掲載ご希望の業者様へ

一般社団法人 空き家管理士協会

東京アーキテクトスクール

事業承継のご相談

会社設立のご相談

このページのTOPへ
HOMEへ

損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

損をしないシリーズ 中古住宅買取専門ドットコム

損をしないシリーズ 空き地買取専門ドットコム

損をしないシリーズ 中古マンション買取専門ドットコム

損をしないシリーズ 山林買取専門ドットコム

損をしないシリーズ 任意売却ドットコム

損をしないシリーズ 中古住宅診断情報ドットコム

損をしないシリーズ 登記フル対応司法書士ドットコム

損をしないシリーズ 家族で信託 民事信託相談ネット

損をしないシリーズ 介護対策フル活用ドットコム

損をしないシリーズ 交通事故被害者救済ネット

損をしないシリーズ 法人登記・会社設立ドットコム

損をしないシリーズ 車売るならくるMAX.net

損をしないシリーズ 生前遺品整理ドットコム

損をしないシリーズ 不用品整理ドットコム