初年度掲載 2023
INHERITED REAL ESTATE 相続した不動産、売る・活かす・分けるを一緒に整理。
相続したものの、何から手をつければよいか分からない。誰に相談すべきかも分からない。ランクス株式会社が、売却・活用・分割の選択肢を整理し、税理士・司法書士・弁護士と連携して、相続不動産をワンストップでお手伝いします。
相続不動産のご相談はお気軽に
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたします。遠方の相続人の方も電話・メールから承ります。
こんなお悩みありませんか？
- 不動産を相続したが、何から始めればよいか分からない
- 誰に・何を相談すればよいのか分からない
- 相続人が複数いて、どう分ければよいか決まらない
- 相続した不動産が今どんな状態・価値なのか分からない
- 相続税や登記など、手続きの全体像が見えない
ランクスの相続不動産サポートが選ばれる理由
「売る・活かす・分ける」を整理
相続不動産には選択肢があります。売却・賃貸活用・相続人での分割など、お客様の利益を最優先に最適な方向を一緒に整理します。
税理士・司法書士・弁護士と連携
相続税・登記・遺産分割など専門領域は、提携の各種専門家と連携。窓口は当社一つで、煩雑な手続きをまとめてお任せいただけます。
小金井市を知り尽くした地域密着店
小金井市・国分寺市・府中市の相場と取引慣行を熟知。相続した不動産の現在価値を見極め、納得感のあるご提案をします。
遠方の相続人にも配慮
県外在住のご子息・ご親族からのご相談も歓迎。現地確認や手続きは当社で対応し、何度もお越しいただく負担を抑えます。
代表ごあいさつ
相続した不動産には、その数だけストーリーがあります。ランクスでは、ご相談者様の想い・ご希望を最優先に、安心してご相談いただける環境を整えてきました。売却・活用・分割のどの道がよいか、税理士・司法書士・弁護士と連携してワンストップでお手伝いします。何から相談すべきか分からない段階でも、どうぞお気軽にお声がけください。
相続不動産を「そのままに」するリスク
手続きを先送りすると次の相続が重なり、関係者が増えて合意が難しくなります。早めの整理が円満な分割につながります。
2024年4月から相続登記が義務化されました。期限内に手続きをしないと過料の対象になります（下記参照）。
使われない相続不動産は傷みが進み、固定資産税や管理の負担も続きます。活かすか手放すか、早めの判断が有利です。
「相続登記の義務化」が始まっています
相続した不動産は登記が必要です。放置は過料の対象になります。売却・活用・分割のご相談とあわせて、提携の司法書士が登記もサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
ランクスの相続不動産メニュー
相続した不動産の現状・価値を確認し、「売る・活かす・分ける」の選択肢を分かりやすく整理してご提案します。
分割しやすいよう現金化したい場合は、仲介売却も自社直接買取も対応。手数料不要の買取でスピーディに整理できます。
「手放さずに活かしたい」場合は、賃貸管理・リフォームによる活用もご提案。相続不動産を収益資産に変える道も探します。
税理士・司法書士・弁護士と連携し、相続税の試算・相続登記・遺産分割の手続きまでワンストップでお引き受けします。
ワンストップの対応力
対応エリア・ご相談内容
対応エリア
- 小金井市・国分寺市・府中市を中心に
- 東京都・三多摩地区
- 埼玉県南部
- 遠方の相続人の方もご相談ください
ご相談内容
- 相続した戸建・土地・マンション
- 遺産分割・相続人が複数のケース
- 相続登記・名義変更が未了の不動産
- 相続税・売却・活用の全体相談
よくあるご質問
その状態でまったく問題ありません。現状をお聞きし、売る・活かす・分けるの選択肢と、必要な手続きの全体像を分かりやすく整理してお伝えします。
提携の司法書士と連携し、相続登記から売却・活用まで一括で対応します。登記が済んでいない段階でもご相談ください。
分割しやすい現金化のご提案や、弁護士との連携など、まとまりやすい形を一緒に探します。早めのご相談ほど選択肢が広がります。
提携の税理士と連携し、相続税の試算や納税のための売却スケジュールも含めてご相談に応じます。
まずはお気軽にお電話ください
相続した不動産の売却・活用・分割のことなら、ランクスへ。相続登記の手続きも含めて、秘密厳守でご対応します。
| エリア | 東京都 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 任意売却について相談したい, 相続した家を売りたい, 相続した家をリフォームしたい |
| 主な業務 | 不動産の仲介業務 不動産の売買業務 不動産によるアセットマネジメント＆コンサルティング |
| 郵便番号 | 〒184-0004 |
| 住所 | 東京都小金井市本町2-20-15 |
| 電話 | 042-380-2330 |
| FAX | 042-380-2331 |
| 会社名 | ランクス株式会社 |
| 代表者 | 石塚 聖尉 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 東京都知事（1）第106996号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 |
| リンク | ホームページ LINE Instagram |
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- 住所：東京都小金井市本町2-20-15
- 電話：042-380-2330
