初年度掲載 2015
相続した諫早の不動産を、
売る・分ける・活かす。
専門家と連携する総合不動産。
中野不動産は、諫早市で創業42年以上。相続した実家・空き家の売却から、名義変更や分割のご相談まで、税理士・司法書士・弁護士といった専門家と連携してサポートします。宅地建物取引業に加え建築業の免許を持ち、受け継いだ不動産を「売る」「分ける」「直して活かす」まで、ひとつの線でお手伝いします。
§01こんなお悩みありませんか?
- 相続した諫早の実家・空き家をどうすればよいか決まらない
- 名義が亡くなった親のままで、相続登記をしていない
- 兄弟・親族で不動産をどう分けるか話がまとまらない
- 相続登記の義務化や、かかる税金のことがよく分からない
- 遠方に住んでいて、相続した不動産の管理ができない
- 売却・活用・登記・税金まで一社にまとめて相談したい
§02
§03選ばれる理由
専門家と連携した相続のワンストップ対応
相続にともなう不動産のご相談には、税理士・司法書士・弁護士といった専門家と連携して対応します。登記や税金、権利関係の不安を整理しながら、名義変更から売却・活用まで最適な進め方を一緒に考えます。プライバシーは厳守いたします。
「直して活かす」まで選べる建築もできる総合力
宅地建物取引業に加え、建築業の免許を持つ総合不動産です。相続した古い家を「解体して売る」のか「リフォームして貸す・住み継ぐ」のか——建築まで自社で手がけるからこそ、出口を見据えた現実的なご提案ができます。
諫早生まれ育ちの代表による地域密着
代表は諫早で生まれ育ち、地元と周辺地域の住宅事情・市況を熟知しています。創業42年以上にわたり積み重ねた地域の信頼をもとに、相続不動産それぞれに合った売却・分割・活用のプランをご提案します。
遠方でも、無料査定から相談できる
相続した不動産の査定は無料。遠方にお住まいの相続人さまも、お電話・メールでご相談いただけます。現状のままでの最短買取にも対応しており、まずは「どうすればよいか」を知るところから気軽にご相談いただけます。
§04相続不動産を放置するリスク
- 相続登記が義務化され、正当な理由なく放置すると過料の対象になります。手続きを先延ばしにすると、世代をまたいで相続人が増え、話し合いが一段と難しくなります。
- 空き家対策特別措置法により、管理不全空き家・特定空き家に指定されると住宅用地特例が外れ、固定資産税の負担が最大で約6倍に膨らみます。
- 複数の相続人で不動産を共有したままにすると、売却や活用に全員の同意が必要になり、いざという時に動かせなくなりがちです。早めの整理が選択肢を広げます。
- 人が住まない家は傷みが早く進み、修繕費がかさむほか売却価格の下落にもつながります。早めの売却・活用が、結果的に手元に残る資産を大きくします。
§05知っておきたい法改正
相続登記の義務化
相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内の相続登記が義務化されました。正当な理由なく放置すると過料の対象となります。諫早の不動産を相続された方は、早めの確認が安心です。
住所等変更登記の義務化
所有者の住所・氏名に変更があった場合、2年以内の変更登記が義務化されます。相続後に転居された方や、登記情報が古いままの不動産は、更新が必要になる場合があります。
§06相続不動産の解決の選択肢
相続不動産の仲介
諫早の市況を熟知した不動産部門が、適正価格での売却を伴走。相続人さまの状況に合わせ、買いたい方への橋渡しまでしっかりサポートします。
相続不動産の買取
分割や納税の都合でお急ぎの方には最短での買取が可能。現状のまま、家財道具が残ったままでもお引き受けできるため、片付けの負担を抑えられます。
名義変更・分割のサポート
司法書士・税理士・弁護士と連携し、相続登記（名義変更）や、不動産をどう分けるかのご相談に対応。手続きと売却・活用を切れ目なくつなぎます。
リフォーム・建て替えで活かす
建築業免許を持つ自社対応だから、相続した古い家もリフォームして貸す・住み継ぐ、あるいは建て替え・宅地造成まで、活用の道をご提案できます。
相続後の空き家管理
売る・活かすをすぐに決められない間も、相続した空き家を「守る」ために。遠方の相続人さまに代わって、空き家の状態を見守ります。
§07総合力 / ワンストップ体制
「建築もできる」が、相続でも中野不動産の強み。 多くの不動産会社が仲介や買取で終わるところを、中野不動産は建築業の免許を持ち、リフォーム・建て替え・宅地造成までを自社で手がけます。だからこそ、相続した家を「直して貸すべきか、解体して売るべきか」といった判断まで、専門家連携も交えて責任を持ってご提案できます。
相続のご相談でつなぐ6つの領域:
- 相続不動産の仲介（売買のサポート）
- 相続不動産の買取（最短での現金化）
- 名義変更・分割のサポート（専門家連携）
- リフォーム・リノベーション
- 建築請負・宅地造成（自社対応）
- 相続後の空き家管理（遠方相続人の見守り）
§08代表ごあいさつ
中野不動産は、諫早市で創業42年以上。私自身も諫早で生まれ育ち、この街の住まいとともに歩んでまいりました。相続した不動産は、「売る」だけが答えではありません。直して活かす、貸して守る、きちんと分ける——建築もできる総合不動産だからこそ、専門家とも連携しながら、ご家族それぞれに合った道をご一緒に考えられます。諫早の相続不動産でお困りの際は、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
§09対応エリア・対応物件
対応エリア: 長崎県諫早市を中心に、周辺地域も対応
対応物件:
- 相続した実家・空き家（戸建て住宅）
- 相続した空き地・更地
- 中古住宅・中古マンション
- 相続不動産全般（共有持分のご相談も）
- リフォーム・リノベーション対象物件
- 建て替え・宅地造成が必要な物件
§10よくある質問
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 相続した家を売りたい, 相続した家をリフォームしたい |
| 主な業務 | 不動産売買・賃貸仲介、賃貸管理、宅地造成、建築請負、保険代理業、太陽光発電、アパート・マンション・戸建て・事務所・店舗・駐車場・工場・倉庫の賃貸、新築・中古マンション・中古一戸建・土地・工場・倉庫・事務所・店舗の売買 |
| 郵便番号 | 〒854-0071 |
| 所在地 | 長崎県諫早市永昌東町3-1 |
| 電話 | 0957-24-2153 |
| FAX | 0957-23-7499 |
| 会社名 | 有限会社 中野不動産 |
| 代表者 | 代表取締役 中野 貴司 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 土：9時〜16時 |
| 定休日 | 日曜日、祭日、 年末年始・夏季休暇 |
| その他 | ★免許番号 長崎県知事（8）第2450号 ★建築業免許 長崎県知事（般-01）11540号 ★所属団体 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | JR諫早駅から徒歩1分（48m） |
- 住所：長崎県諫早市永昌東町3-1
- 電話：0957-24-2153
- アクセス：JR諫早駅から徒歩1分（48m）
