タイセーホームズ 株式会社 大成総合不動産

タイセーホームズ 株式会社 大成総合不動産
タイセーホームズ 株式会社 大成総合不動産

初年度掲載 2023

~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

相続物件や、空き家の売却で
『お困りごと』はないですか?

 

相続をしたご実家及び不動産でお困りの
ご本人様やご親族の皆様方へ

 

現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。思い出の詰まったご実家の有効活用を丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

 

 

相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。

相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。

そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある

(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

《相続対策・空き家対策》に関するご相談は

タイセーホームズ
お任せ下さい!!

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

「不動産のことならタイセーホームズ
※商号は株式会社 大成総合不動産です。タイセーホームズが屋号です。

 

ベストな提案を、仲介手数料0でご案内
不動産に関することなら、どんな事でも積極的に挑戦し、
一つとして同じ物件のない不動産の価値を最大化する、
そして社名にふさわしく農地からビルまで
幅広く何でも取り扱い出来る“総合不動産企業”を目指しております。
“総合不動産企業”ならではの多角的な視点から、
物件ごとにお客様のニーズに合わせベストなプランをご提案させて頂いております。
何でもご相談ください

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 048-783-4571

         
会社詳細
エリア 埼玉県
業種 不動産取引会社
相談内容 相続した家を売りたい
主な業務 不動産買取事業
不動産販売事業
郵便番号 〒330-0852
住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目548-2富士幸ビル
電話 048-783-4571
店舗名 タイセーホームズ
会社名 株式会社 大成総合不動産
代表者 代表取締役 水谷 高継
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
その他 埼玉県知事(4)第21303号
公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会会員
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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  • 住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目548-2富士幸ビル
  • 電話:048-783-4571

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