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初年度掲載 2024
■佐倉市・四街道市・成田市の不動産買取・売却・管理■
■相続した不動産を高値売却:相続不動産買取店■
『センチュリー21トクスイ不動産の強み』
■「お客様第一主義」を徹底■
センチュリー21トクスイ不動産にご依頼いただいた不動産は
経験豊富な売買専門スタッフが担当し
ご相談から売却まで一貫してサポートします。
レスポンスの素早さ・業者都合ではない柔軟なご提案が可能です。
■相続不動産のお悩みをワンストップサービス■
センチュリー21トクスイ不動産では
相続から売却まで丸ごとお手伝いしております。
他の専門家とも連携し、
相続不動産の売却に必要な手続きはすべてサポートいたしますので
安心しておまかせください。
■佐倉エリアを知り尽くした地域密着店■
相続不動産にはその数だけストーリーがあります。
ご相談者様の想い・ご希望を最優先とし
センチュリー21トクスイ不動産が全力でそのお悩みに寄り添います。
他エリアもご相談ください
■売却査定コラム:毎月リアルタイムで更新中!!コチラをクリック■
~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家で税金6倍に!?
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
・佐倉市・四街道市・成田市を知り尽くした地域密着店に相談されたい方
・ご両親が介護施設に入居する予定でご実家の活用にお悩みの方
・相続が発生したが誰に何を相談したら良いか分からない方
・相続した不動産を解体を含め処分の検討をされている方
・ボロボロのご実家のリフォームの検討をされている方
・残置物がありゴミ屋敷のまま手放されたい方
・事情がありお手元に早急に現金が必要な方
・相続した不動産の有効活用にお困りの方
佐倉エリアの不動産売却・買取はお任せ下さい
お客様のご所有されている
ご資産の適正価格を査定させていただき、
お客様のご希望額を勘案した上で
ご売却のサポートをさせていただいております。
お預かりした物件は、
2週間に1回の頻度でインターネットでのアクセス数を分析し、
売主様に情報を報告すると共に、状況を共有する事により、
二人三脚で成約に向けての戦略を練る事ができているのが
結果に繋がっているのだと思います。
代表を始めとする当社のスタッフの半分以上が
地元佐倉市とその周辺に住む人達で構成されています。
地元に精通しているスタッフが揃っているため、
それぞれの地域について実体験を含めた
アドバイスをさせていただくことが強みです。
空き家・相続不動産・中古住宅の
『買取・売却・管理』など
《相続不動産》に関するご相談は
センチュリー21トクスイ不動産に
お任せ下さい!!
~空き家・相続不動産の売却を検討されている方へ~
相続した不動産を早く処分したい場合は、手数料不要の現金買取にて対応させていただきます。
相続した不動産は放置しておくと損!?
土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。
さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。
相続不動産の売却には相続登記が必要!?
相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク
・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)
不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。
このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。
『相続不動産』のご相談なら
センチュリー21トクスイ不動産に
お任せ下さい!!
現在所有の土地・戸建・マンション・投資物件の売却相談にご対応いたします。
査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
また県外在住のご子息・ご息女・ご親族の方々で、ご実家の売却・活用でお困りでしたら、お電話・メールにてご相談ください。
「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。
税理士、司法書士、弁護士などの各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談ください。
当社ではマンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件などの不動産の買取・売却を行っております。
物件の築年数や大小を問わず、不動産会社様や士業の方、金融機関様でも売却困難な案件や現金化をお急ぎの物件等ございましたら是非ご紹介ください。
直接当社へご連絡を頂くか、ページ下部の掲載業者様専用連絡窓口をご利用ください。
物件によっては買取のご対応が難しいケースもありますので、予めご了承ください
エリア | 千葉県 |
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業種 | 不動産取引会社 |
相談内容 | 任意売却について相談したい |
主な業務 | 売買仲介・買取(土地・戸建・マンション) 賃貸の仲介(アパート・戸建・店舗・駐車場等) 不動産賃貸管理(アパート・戸建・店舗・駐車場等) リフォーム・解体のコンサルタント 不動産総合コンサルタント 損害保険代理業務 |
郵便番号 | 〒285-0811 |
住所 | 千葉県佐倉市表町1丁目3番地3(JR佐倉駅北口ロータリー脇) |
電話 | 043-486-3333 |
FAX | 043-486-6666 |
店舗名 | センチュリー21トクスイ不動産 |
会社名 | 株式会社トクスイ不動産 |
代表者 | 代表取締役 菊地 龍太 |
営業時間 | 9:30~18:30 ■時間外でも、残業中であれば対応可能です。 |
定休日 | 毎週水曜日、第1・第3火曜日 (年末年始、夏季休暇、GW休暇がございます。) |
その他 | 国土交通大臣(7)第5107号 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人千葉県宅地建物取引業協会 株式会社センチュリー21・ジャパン 全管協 少額短期保険株式会社 |
リンク | ホームページ |
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アクセス | お客様駐車場:店舗近くにございます。ご来店されましたら、店舗へお声掛けください。 会社から25mの場所にございます。 |
- 住所:千葉県佐倉市表町1丁目3番地3(JR佐倉駅北口ロータリー脇)
- 電話:043-486-3333
- アクセス:お客様駐車場:店舗近くにございます。ご来店されましたら、店舗へお声掛けください。
会社から25mの場所にございます。