さくら都市デザイン株式会社では、
1都3県で底地・借地権の買い取りも行っております。
経験豊富なメンバーがそろっておりますので
あらゆるケースに対応させて頂きます。

他社では、法律的な専門知識はもちろんのこと、
あらゆるケースに対応できる豊富な実務経験も求められ、
解決できないことや買取できないといった事例も多くなってきておりますので、
是非当社にご相談ください。

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相続をしたご実家及び不動産でお困りの
ご本人様やご親族の皆様方へ

現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。
そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。
思い出の詰まったご実家の有効活用を丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

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相続した不動産は放置しておくと損!?

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。

相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。

そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

不動産を相続した場合、もともとの所有者（被相続人）の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分（法定相続分）だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
（相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため）

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

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ごあいさつ
– GREETING –

私たちの想い
私たちは、不動産には「喜怒哀楽」が詰まっており、人の人生そのものだと考えています。
新居を購入する喜び。家族で過ごす楽しい時間。資産価値の向上への期待。そして、大切な資産を次世代へ残してあげたいという思い。
こうした想いが込められているのが不動産だと思っております。
しかしその一方で、「争族」（相続）や空き家といった様々な課題や問題も、近年よく耳にするようになりました。
問題解決のため、時には不動産という形ではなく「資産」として次世代へ受け継がれることもあります。
私たちは、一人ひとりに合った不動産の選定から問題解決まで、寄り添いながらご提案させていただきます。
皆様と共に喜び、楽しみ、時に怒り、時に哀しむ――そんな仕事を誇りに思っています。
その想いを込めて、
「大切なものを次世代へ」。