五ノ坪・柴田合同事務所

初年度掲載 2026

亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

面倒な手続き、遠方で平日の休みがとれない方
書面の郵送でも手続きが可能です

権利のプロと境界のプロが連携し
あなたの財産の価値を最大化します
五ノ坪・柴田合同事務所に
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ごあいさつ
– GREETING –

相続した不動産の名義変更や、境界がわからない空き家の管理など、不動産にまつわる問題は「どこに相談すればいいのか」という迷いから、放置されてしまうケースが少なくありません。

当事務所は、権利のプロである司法書士と、境界のプロである土地家屋調査士がワンチームで対応する全国でも数少ない体制を整えています。窓口を一本化することで、お客様の手間を最小限に抑え、複雑な案件もスピーディーに解決へと導きます。

「負動産」を、家族の確かな「資産」へ。高松に根ざした街の法律家として、皆様の不安を安心に変えるお手伝いをいたします。まずは無料相談で、あなたのお悩みをお聞かせください。

対応エリア

高松市を中心に、県内全域

相続をしたご実家及び不動産でお困りの
ご本人様やご親族の皆様方へ

現在又は将来的に住む予定がない方、相続人に認知症で、遺産分割が進まない。誰に相談したら良いかわからない、そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。お客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

相続した不動産は放置しておくと損!?

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。

相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。

そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

不動産を相続した場合、もともとの所有者（被相続人）の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分（法定相続分）だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある

（相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため）

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

《相続対策・空き家対策》に関するご相談は

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会社詳細
エリア	香川県
業種	司法書士
相談内容	遺言書を作りたい、相続トラブルを相談したい、会社を相続した？、不動産登記について聞きたい、成年後見を相談したい、土地・建物の調査・測量
主な業務	不動産登記、商業登記、相続、財産管理、裁判関係、成年後見、借金整理、各種業務相談、土地家屋調査
郵便番号	〒760-0071
住所	香川県高松市藤塚町１丁目７番２１号
電話	087-862-5535
会社名	五ノ坪・柴田合同事務所
営業時間	月～金　8:30～17:30
リンク	ホームページ
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