初年度掲載 2026
INHERITANCE
秋津・東村山の相続不動産は
登記から出口まで三和エステート
相続した実家や土地を「売る・貸す・活かす・まず管理する」。相続登記の義務化にも触れながら、任意売却やリフォームまで含めて、相続不動産の出口をご一緒に整理します。
相続した不動産のご相談、まずはお気軽にお電話ください
相続不動産の査定・管理・活用のご相談は無料です。手続きが分からない段階でも、お気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した実家をどうするか、兄弟で決められない
- 相続登記をしていない・やり方が分からない
- 共有名義の不動産の扱いに困っている
- 住宅ローンが残っており任意売却を検討している
- 遠方の相続不動産を管理できていない
- 相続した家財や車もまとめて処分したい
三和エステートが選ばれる理由
賃貸管理で培った「持ち続ける・活かす」ノウハウ
当社は賃貸仲介・賃貸管理を主軸とする不動産会社です。空室・原状回復・入居者対応といった「建物を維持し、活かし続ける」現場を日々扱ってきました。だからこそ、ただ売る・ただ手放すだけでなく、貸して活かす・直して活かすという選択肢まで含めてご提案できます。
秋津・東村山・志木・稲田堤の4店舗で地域密着
東村山市秋津町の本拠地に加え、東村山・志木・稲田堤に店舗を構え、西武線・東上線・武蔵野線・南武線・京王相模原線の沿線を広くカバーします。地元の地価・地域性・売れ筋を肌で知る人間として、エリアに根ざしたご提案をお約束します。
相続不動産の「出口」を、登記まで含めて整理できる
売る・貸す・活かす・まず管理する——相続不動産の選択肢を並べ、相続登記や任意売却まで含めて整理します。窓口が一本なので、不動産・登記・処分の相談が行き来せずに進みます。
定休日なし・スピードと価格で応える中小企業の強み
当社は定休日を設けず、迅速かつ柔軟な対応を徹底しています。地元に根付いた中小企業ならではのきめ細やかさとスピード感に、ご納得いただける価格提供を加えて、お客様の「次の一手」をご一緒に決めていきます。無理な押し売りはいたしません。
代表ごあいさつ
数ある不動産会社の中から三和エステートにご関心をお寄せいただき、誠にありがとうございます。当社は東村山・秋津を拠点に、賃貸仲介・管理を主軸としながら、相続した不動産の売却・活用・管理にも力を入れる不動産会社です。「売る・貸す・活かす」の選択肢を並べ、お客様にとって最適なかたちをご一緒に考えてまいります。地元に根ざした正直な仕事で、誠心誠意お手伝いいたします。
売買のご相談担当
秋津店で売買を担当しております。相続不動産は、まず「売る・貸す・活かす・管理する」の選択肢を整理することが大切です。宅地建物取引士として、査定・売却から任意売却・リフォーム・管理まで、ご家族のご事情に合わせてご提案します。相続登記のご相談も承ります。
相続不動産を放置するリスク
「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
人の出入りがない空き家は犯罪の標的になりやすく、侵入窃盗・特殊詐欺の受取先・放火・不法占拠・不法投棄など、深刻な事件に巻き込まれる事例が報告されています。
瓦の落下・塀の倒壊・倒木などで第三者に被害を与えた場合、所有者として損害賠償責任を問われることがあります。
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。不動産のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
三和エステートの3つの解決策
相続した実家・土地の査定から、仲介・買取での売却まで。共有名義や遠方の不動産もご相談いただけます。
売らずに貸す・リフォームして活かす選択肢も。賃貸管理に強い当社が活用までご提案します。
すぐに結論を出さず、まずは管理から。住宅ローンが残る場合の任意売却のご相談も承ります。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・店舗ネットワーク
対応エリア
- 東京都：東村山市（本拠地・秋津町）、東大和市、清瀬市 ほか
- 埼玉県：所沢市、新座市、志木市 ほか
- 西武線・東上線・武蔵野線・南武線・京王相模原線の沿線を中心に一都三県でご相談に対応します
対応物件
- 相続した実家・土地
- 空き家・空き地・中古マンション
- 共有名義・遠方の相続不動産 ほか
よくあるご質問
はい。相続登記は2024年4月から義務化されています。手続きのご相談も含めて、不動産の出口を一緒に整理します。
残債の状況を確認のうえ、任意売却を含めて売却の進め方をご提案します。
相続した家財の処分や相続車の売却についても、あわせてご相談いただけます。
まずはお気軽にお電話ください
秋津・東村山・所沢を中心に、相続不動産の査定・売却・活用・管理・任意売却に対応します。登記まで含めて、まずはご相談ください。
| エリア | 埼玉県, 東京都 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 相続した家を売りたい, 相続した家をリフォームしたい, 任意売却について相談したい, 相続した車を売りたい |
| 主な業務 | 空き家相談 土地、不動産買取 賃貸、売買仲介 賃貸管理 住宅リフォーム 引越業者・インターネット回線取次業務 賃貸少額短期保険代理店 電気・ガス取次業務 |
| 郵便番号 | 〒189-0001 |
| 住所 | 東京都東村山市秋津町5-6-7-1F |
| 電話 | 042-390-0308 |
| FAX | 042-390-0307 |
| 店舗名 | 株式会社三和エステート 秋津店 |
| 会社名 | 株式会社三和エステート |
| 代表者 | 代表取締役 奥村 玄悠 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 無休(12月27日〜1月3日を除く) |
| その他 | 宅地建物取引業者：国土交通大臣(2)第9394号 賃貸住宅管理業者：国土交通大臣(1)第000839号 所属団体 （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 所沢市不動産研究会 東村山商工会・秋津商店会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩2分 西武池袋線 秋津駅 徒歩2分 |
- 住所：東京都東村山市秋津町5-6-7-1F
- 電話：042-390-0308
- アクセス：JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩2分
西武池袋線 秋津駅 徒歩2分
