初年度掲載 2026
大阪市の相続不動産の売却・買取は株式会社KOTTへ
株式会社KOTTは、大阪市中央区淡路町の不動産会社です。相続した家や土地の売却と買取をお受けしています。ローンの残る物件も、元銀行員の代表が整理します。
大阪市の相続不動産でよくあるご相談
- 親の家を相続したが、住む予定がありません
- 名義変更の手続きがわかりません
- 兄弟で分け方がまとまりません
- 固定資産税と管理の負担が続いています
- ローンが残ったまま相続しました
- 遠方の実家をどうするか迷っています
相続の手続きが途中でも、ご相談いただけます。
株式会社KOTTの相続不動産の売却・買取
相続した不動産を、ご家族の状況に合わせて整理します。
市場価値の把握
まず今の市場価値を確かめます。どうするかを決めるための土台になります。
仲介での売却と直接買取
仲介で売るほか、直接の買取にも対応します。早く現金にしたいご希望にもお応えします。
税金と手残りの試算
所得税の控除を含めて、売却後の手残りをシミュレーションします。
残債のある物件・共有の土地
ローンの残る物件や、親族の合意が難しい土地もご相談ください。金融の知識を活かして整理します。
相続不動産を手放すまでの段取り
手続きと売却を、順番に進めます。
- 1
ご相談
相続の状況と、物件の所在地を伺います。
- 2
名義の変更
売却の前に、相続人へ名義を移します。登記は司法書士が行う手続きです。
- 3
査定
現地を拝見して、売却価格の目安をお出しします。
- 4
売り方の決定
仲介か直接買取かを、手残りの試算と合わせて決めます。
- 5
契約・決済
契約を結び、代金のお受け取りでお引き渡しです。
相続不動産で株式会社KOTTが選ばれる理由
金融と不動産の両面から
元銀行員の代表が、融資や資金の流れを踏まえてご提案します。税務と法務の視点も大切にしています。
売り方を急がせない
複数の選択肢を並べ、費用と期間をご説明します。ご家族で話し合う時間も大切にします。
遠方の実家にも対応
京阪神に加え、滋賀県・奈良県の物件もお受けします。Zoomでの面談も可能です。
登記の義務化について
相続した不動産は、相続登記が義務になりました。売る予定がなくても期限があります。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内
- 制度が始まる前に相続した不動産も対象
- 手続きを行わない場合、10万円以下の過料
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内
- 義務化の前に生じていた変更も対象
- 手続きを行わない場合、5万円以下の過料
代表ごあいさつ
親から受け継いだ家や土地には、思い出も詰まっています。
私はこれまで銀行員として、多くのお客様の資産や資金計画に携わってきました。次の世代へ無理なく引き継げるよう、計画づくりからお手伝いします。
手続きの途中でも、お気軽にご相談ください。
代表取締役奥野 啓介
対応エリア
京阪神と滋賀県・奈良県の相続不動産を、大阪市の事務所からお受けします。
大阪府
- 大阪市（事務所＝中央区淡路町）
- 茨木市
- 府内のほかの市町村
京阪神ほか
- 京都府
- 兵庫県
- 滋賀県・奈良県
遠方にお住まいの相続人の方も、オンラインでご相談いただけます。
大阪市の相続不動産について、よくあるご質問
名義が親のままでも売れますか。
売る前に相続登記が必要です。手続きの順番からご説明します。
相続した家を売ると、税金はかかりますか。
利益が出た場合は、譲渡所得の税金がかかります。控除を含めた手残りを試算します。
兄弟で意見が分かれています。
実勢価格をお出しします。数字があると、公平な分け方を考えやすくなります。
遠方の実家でも相談できますか。
滋賀県・奈良県まで対応します。現地への訪問調査も行います。
大阪市の相続不動産のご相談
名義変更から売却まで、株式会社KOTTがご案内します。
お問い合わせのお電話は 080-9138-2394 です（9:00～19:00）。
- 仲介と直接買取に対応します
- 税金と手残りを試算します
- 遠方の実家もご相談ください
※このページの掲載内容は、株式会社 KOTT ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 大阪府大阪市北区 大阪府大阪市西区 大阪府茨木市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 相続した家を売りたい |
| 主な業務 | 不動産売却相談、相続、収益物件、資産整理、法人、任意売却 |
| 郵便番号 | 〒541-0047 |
| 所在地 | 大阪市中央区淡路町一丁目6番9号8階 |
| 電話 | 080-9138-2394 |
| 店舗名 | 大阪不動産売却相談センター |
| 会社名 | 株式会社 KOTT |
| 代表者 | 代表取締役 奥野 啓介 |
| 営業時間 | 9:00〜19:00 |
| その他 | 設立年月2023年4月12日、資本金10,000,000円 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 北浜駅から徒歩約5分 |
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- 住所：大阪市中央区淡路町一丁目6番9号8階
- 電話：080-9138-2394
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