株式会社 北折生人不動産事務所

株式会社 北折生人不動産事務所
株式会社 北折生人不動産事務所

初年度掲載 2015

相続物件や、空き家の売却で
『お困りごと』はないですか?

 

 

対応エリア

愛知県 丹羽郡 及び 近隣地域

 

相続をしたご実家及び不動産でお困りの
ご本人様やご親族の皆様方へ

 

現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。思い出の詰まったご実家の有効活用を丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

 

 

相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。

相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。

そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある

(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 

空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について

 

相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

 

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから


《相続対策・空き家対策》に関するご相談は

株式会社 北折生人不動産事務所 に
お任せ下さい!!

 

 

株式会社北折生人不動産事務所からのご挨拶

 

北折生人不動産事務所のホームページにアクセスいただき、
ありがとうございます。当社は丹羽郡(大口町・扶桑町)、江南市、犬山市を中心に、地元密着の不動産サービスをご提供する会社です。
地域を熟知しているからこそ知り得る情報を、それぞれのお客様に合わせてご提供。できる限りお客様と対面でお話をすることで、より適切なご提案を差し上げるよう努めております。
また、不動産売却は多くの方にとって数少ない経験です。ご満足いただくためには、お客様ご自身がしっかりと内容についてご理解・ご納得いただくことが大切だと考えております。わかりやすく丁寧なご説明を心がけ、今後も多くの方と信頼関係を築いてまいります。
不動産売却なら、ぜひ当社まで。

代表取締役 北折生人

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0587-96-7300

     
会社詳細
エリア 愛知県
業種 不動産取引会社
相談内容 任意売却について相談したい
主な業務 不動産売買仲介(取扱物件:主に扶桑町・大口町の土地(宅地、農地)、中古住宅)・大規模事業用地の取り纏め
不動産に関わる相談業務全般
郵便番号 〒480-0103
住所 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字長畑437番地
電話 0587-96-7300
FAX 0587-96-7301
会社名 株式会社北折生人不動産事務所
代表者 北折 生人(きたおりいくと)
その他 愛知県知事(2)23046号
公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
公益社団法人 愛知県宅地建物取引業保証協会
リンク ホームページ
損をしない
シリーズ
別掲載
空き家対策フル活用ドットコム 任意売却ドットコム
  • 住所:愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字長畑437番地
  • 電話:0587-96-7300

掲載ご希望の業者様へ

一般社団法人 空き家管理士協会

東京アーキテクトスクール

事業承継のご相談

会社設立のご相談

このページのTOPへ
HOMEへ

損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

損をしないシリーズ 中古住宅買取専門ドットコム

損をしないシリーズ 空き地買取専門ドットコム

損をしないシリーズ 中古マンション買取専門ドットコム

損をしないシリーズ 山林買取専門ドットコム

損をしないシリーズ 任意売却ドットコム

損をしないシリーズ 中古住宅診断情報ドットコム

損をしないシリーズ 登記フル対応司法書士ドットコム

損をしないシリーズ 家族で信託 民事信託相談ネット

損をしないシリーズ 介護対策フル活用ドットコム

損をしないシリーズ 交通事故被害者救済ネット

損をしないシリーズ 法人登記・会社設立ドットコム

損をしないシリーズ 車売るならくるMAX.net

損をしないシリーズ 生前遺品整理ドットコム

損をしないシリーズ 不用品整理ドットコム