KJプランニング株式会社

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初年度掲載 2015

~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

相続物件や、空き家の売却で
『お困りごと』はないですか?

 

相続をしたご実家及び不動産でお困りの
ご本人様やご親族の皆様方へ

 

現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。思い出の詰まったご実家の有効活用を丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

 

 

相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。

相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。

そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある

(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

《相続対策・空き家対策》に関するご相談は

株式会社 佐伯不動産
エイブルネットワーク多賀城店

お任せ下さい!!

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

◆◆お客様の豊かな人生を、実現するお手伝い◆◆

 

自己実現の喜びを知るお客様のライフパートナーとなる不動産会社です

 

 PHOTO

代表取締役 齊藤 研司

 

会社での栄達を目標とする人、自分の趣味に無限の喜びを感じる人、会社員から転身して起業を目指す人、会社員を続けながら副収入の道を確保して自分のやりたいことができる環境づくりを目指す人……。人生の目標と喜びは十人十色です。

 

人生には多くのターニングポイントがあります。就職したとき、会社の独身寮を出るとき、結婚するとき、転勤するとき、昇進するとき、定年退職のとき、あるいは会社を辞めて起業するときなどが、大きな人生の転機となります。また、ご両親がご逝去されたときの相続問題なども、大きなターニングポイントといえるでしょう。

 

そのようなターニングポイントを、自分だけの力で軽々とクリアして、次のステージへ進むことは容易ではありません。経験豊富な人のアドバイスや、その時々の大きな課題をやり遂げる環境づくりをサポートしてくれる人の助けによって生活の基盤が固まって、大きく道が開けることもあります。

 

KJプランニング株式会社が目指しているのは、そのような皆様の自己実現をサポートするライフパートナーです。

 

弊社代表の私自身も、自分の夢を実現することに無上の喜びを感じ、定休日をオフの宝石箱(帰港先)「BLUE HARBOR」と位置づけ、音楽、スポーツなどの趣味に没頭する人生を送っています。

 

お客様と喜びを少しでも共有しつつ、サポートをすることが出来れば幸甚と考えて日々の業務に当たっております。どうぞ、ご遠慮なく相談にいらしてください。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 053-525-7857

         
会社詳細
エリア 静岡県
業種 不動産取引会社
相談内容 任意売却について相談したい
主な業務 空き家売買、不動産売買・仲介、ファイナンシャルプランニング、マンション経営管理相談
郵便番号 〒432-8038
住所 静岡県浜松市中央区西伊場町76-14 1F
電話 053-525-7857
FAX 053-543-4178
会社名 KJプランニング株式会社
代表者 代表取締役 齊藤 研司
営業時間 10:00 ~ 19:00
定休日 水曜・日曜
その他 ★免許番号
静岡県知事(2)13645
★所属団体
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
★資格
オリックス生命保険代理店
ファイナンシャルプランニング技能士
宅地建物取引士
任意売却取扱主任者
公認不動産コンサルティングマスター技能資格
マンション管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
不動産キャリアパーソン
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アクセス ※専用駐車スペースあり
  • 住所:静岡県浜松市中央区西伊場町76-14 1F
  • 電話:053-525-7857
  • アクセス:※専用駐車スペースあり

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