株式会社ニシコーポレーション

初年度掲載 2016

2024年4月1日から施行される
相続登記義務化に向けて

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。

相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
既に所有している不動産にも適用されます。
期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

親御さまが老人ホームの入居、終活にともない

空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ

その空き家「売却？賃貸？リフォーム？」

株式会社ニシコーポレーションに
ご相談下さい

株式会社ニシコーポレーションは
愛知県一宮市の相続相談に特化した不動産会社です。
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。

空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

【損害額の試算例】

火災による隣接家屋の全焼・死亡事故
都内、高齢夫婦死亡の場合・・・6,575万円
外壁材等の落下による死亡事故
小学生男子・・・5,650万円

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

～方法は1つではありません～

どんな解決方法があるんだろう？

☟

①不動産売却に関するご相談、査定無料

査定書の作成、お渡しまで無料で行います

②売却前のリフォーム

買い手様の好みの問題、現地の査定にて色々なご提案をさせて頂きます

③賃貸

すぐには売却を考えてない場合、お客様に代わって入居者募集など
お手伝いさせて頂きます

④急な入院や高齢者福祉施設へ入所、転勤になった自宅を貸したくない、すぐには売りたくないとき

株式会社ニシコーポレーションが空き家管理いたします

お客様の色々なご要望にお応えします

傷んだお家でも大丈夫です

路地奥物件や、再建築不可、雨漏り、
家屋損壊、その他心理的要件など
一般的に難しいと思われる物件もご相談下さい

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！

空き家・相続不動産の売却は
地域密着で一宮市に強いから頼りになる
株式会社ニシコーポレーションに

お任せ下さい

相続不動産の経験が多いスタッフがきめ細かい対応で
お客様一人ひとりに寄り添い丁寧にご対応いたします

★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい

相続やお困りの方の個々の相談が得意です
いろんな相談を受けてきました、不動産の事でお困りの時に
寄り添える存在になれれば幸いです

リフォーム・リノベーションでの再利用・再活用や
空き家を売却して、住み替えのご相談、

司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします

対応エリア

愛知県一宮市を中心に周辺地域
江南市・岩倉市・小牧市・稲沢市・北名古屋市・清須市・扶桑町・大口町

空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました。

空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。

これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は

従来の6倍の税負担になる可能性があります。

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

空き家ではもったいないから賃貸に出したい！という方は・・
貸し出すにも、いろいろ知っておくべき事、調べる事があります。

空き家の「安心管理サービス」も行っています。

1級空き家管理士が適切な空き家の管理を致します。

お気軽にご相談ください。

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

空き家を売却、賃貸、管理、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

株式会社ニシコーポレーションに

お任せ下さい！！

株式会社ニシコーポレーションは、売買や賃貸の仲介から不動産の買取り・借上げ、
賃貸管理、サブリース、有効活用提案の他、リフォーム、建物解体、保険など、
不動産に関するさまざまな分野において、グループ会社や専門家と連携し、
お客様の不動産に関するあらゆるニーズに応えて参ります。
不動産業をさらに進化させた「家探し」「住まい」「土地活用」の
コンシェルジュを目指します。

会社詳細
エリア	愛知県
業種	不動産取引会社
相談内容	任意売却について相談したい
主な業務	不動産事業・空き家管理・空き家売買・保険事業
郵便番号	〒491-0113
住所	愛知県一宮市浅井町西浅井弐軒家27
電話	0586-52-0030
FAX	0586-52-0031
会社名	株式会社ニシコーポレーション
代表者	代表取締役　西孝利
営業時間	9:00～19:00
定休日	日曜日、祝日
その他	★免許番号宅地建物取引業愛知県知事免許（3）第21463号賃貸住宅管理業　国土交通大臣（2）第003083号 ★加盟団体 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 ★資格 1級空き家管理士　西孝利賃貸不動産経営管理士　西孝利
リンク	ホームページ
損をしないシリーズ別掲載	空き家対策フル活用ドットコム中古住宅診断情報ドットコム
アクセス	東海道本線/尾張一宮徒歩51分【バス】 15分いずみ学園前停歩1分