相続トラブルの素の一つに不動産があります。
実に法廷闘争の3/4が不動産に起因したものなのです。
何故トラブルになるのでしょうか？
不動産は現金のように相続分で割ることはできず、相続で公平に分割することができない。また、相続人たちで共有して相続してしまうと不動産の用途、処分、管理などで意見が分かれ、いわゆる争族（そうぞく）に発展します。
相続税の納税は原則、現金にて支払わなければいけないのもトラブルの素です。亡くなられた方の財産のほとんどを不動産でお持ちの方であれば、納税資金に困り、急いで不動産を売却しなければならず、たたき売りして損をしなければいけないかもしれません。
とはいえ不動産は相続税対策する上では非常に有効な財産でもあるのです。
不動産を利用して相続税評価を下げたり、特例を使うなど、相続税対策をする上でも重要な財産になります。
相続不動産攻略のコツは事前の対策が必須！？
主な対策として、争族対策、納税資金対策、相続税対策、老後資金対策、認知症対策に分けられ、いずれの対策にも事前の対策が必須であり、
2024年度からの相続税・贈与税の一体化に伴い、相続税対策は厳しくなります。
特に相続不動産は事前に長期的な計画をしなければいけない代表と言えるでしょう。
そのためには、専門家に聞いてしっかりとした計画を立てていきましょう。
税理士であり、宅建士であり、空き家マイスターの担当者にお任せください。

相続あんしんサポートなごや代表
株式会社ＴＳアラサワ不動産　代表取締役
荒澤太一郎税理士事務所　代表
荒澤太一郎